一言不合,银行就在贷款利率上,打起了价格战。
一方面,多家银行的消费贷产品,最低利率已经降至“2字头”,客户可以通过“拼团”、抢优惠券等方式,将贷款年化利率拉低至2.88%。
另一方面,多地官宣房贷利率“不设下限”,部分地区主流银行已将首套房贷利率调降至3.15%。
很多朋友可能对这样的利率水平没有概念,我简单做个对比。
记得我做个贷经理的时候,消费贷利率都是“5字头”,房贷利率最高峰为“6字头”。
再看看现在的利率,几乎都是腰斩。
不过,银行的委曲求全,并没有带来贷款业务的井喷,客户的融资需求依然有限,贷款市场的竞争愈发激烈。
多位银行从业者表示,“现在已经不是考虑有没有息差的问题,要是再没有客户把钱借出去,银行真的要扛不住了。”
这话也并不是空穴来风,存款和贷款,一直是拉动银行经营的两架马车。
现在存款激增不止,贷款规模严重收缩,马车已经有顺拐的趋势,再严重点就只得侧翻了。
可以说,现阶段谁能把银行的钱顺利流动起来,谁就是拯救银行困境的英雄。
那么,对于客户而言,是不是也意味着,以后找银行借钱,会越来越容易?
从理论上来说,银行已经诚意满满,不管是利率水平还是审批规则,都有了大幅让步,申请材料方面,也是能省则省。
例如,部分城商行发布了信用类贷款产品,免抵押和担保,最高额度已经调高至100万,首次提款年化利率低至2.98%,期限最长可以做到3年。
某股份制银行针对小微企业和个体工商户,推出了专属的经营抵押贷,最高申请额度1000万元,年化利率同样也只有2.98%。
而价格战争夺最激烈的领域,还是房贷产品,自从央妈宣布全面取消全国层面房贷利率政策下限后,多地都在快速跟进。
据不完全统计,目前已经有超过十省(市、区)取消当地房贷利率下限,银行也不拖沓,直接一降到底。
以广东省为例,多家主流银行,已经将首套房商贷利率从3.55%降至3.15%,二套房商贷利率从4.15%降至3.55%。
可是,银行的产品和价格再香,还得看客户整体的资质,银行可不想既赚不到利润,又连本金也收不回来。
银行在审核客户贷款材料的时候,其他都可以放点水,但有两个重要因素还是要从严管控,一是工作单位,二是征信报告。
客户拥有稳定的收入来源,肯定是按时还款的关键,银行采取白名单制度,就是为了方便这类客户在线上申请贷款。
而工作单位一般,或者属于高风险的行业,银行则会避而远之,不会给授信额度。
至于那些征信报告里有一排数字的客户,或者频繁申请小贷,银行肯定会拦在门外。
哪怕工作单位再稳定,收入再高,也没办法轻易获得银行的贷款。
要是只偶尔有逾期,征信报告整体上比较简洁干爽,银行的尺度是稍微放宽了一点,可以接受有些瑕疵的客户,在放款前做好征信知识的普及就行。
顺便提醒朋友们,是时候摒弃对银行的偏见了,不是非得找贷款中介,花那些冤枉钱才能办成事。
银行急缺客户,只要条件符合要求,自己也是可以正常申请贷款的。
虽然,未来存贷款利率大概率还会继续下行,银行的压力可能会更大,但,银行也会更加注重风险管理,不会为了业绩,践踏审核红线。
那么,唯有历史履约情况较好外汇配资比例,收入能力尚可的客户,才会越来越容易从银行借到钱。